Enfermedad por coronavirus 2019/2020 (COVID-19)

Hay mucha información disponible sobre el ahora infame coronavirus. Desde publicaciones en redes sociales hasta noticias casi constantes, parece que todo el mundo habla de él y de cómo afectará a casi todos los aspectos de nuestras vidas. Por supuesto, mucho de lo que se comparte son solo suposiciones, personas y expertos de todos los ámbitos conjeturando sobre lo que podría suceder, mientras que nadie sabe con certeza qué ocurrirá en las próximas semanas y meses.

Sin embargo, hay otra forma de analizar el impacto del coronavirus: observar lo que realmente está sucediendo.

Debido a que estamos enfocados en ayudar a las personas a cuidar sus hogares y propiedades, incluido el trabajo en estrecha colaboración con muchos administradores de propiedades y empresas de viviendas multifamiliares, nuestra atención inmediata se ha centrado en observar lo que está sucediendo en el mundo de la vivienda.

¿Cómo está afectando el coronavirus a las viviendas multifamiliares en todo el país y en todo el mundo?

Según lo que estamos viendo actualmente, hay dos impactos principales que ocurren debido a la propagación del coronavirus:

1. Las cadenas de suministro se están estancando e interrumpiendo para las nuevas construcciones
2. Los residentes de viviendas multifamiliares de alta densidad se enfrentan a la realidad de que el virus se propaga más rápidamente

He aquí una mirada más de cerca a ambos problemas actuales…

El coronavirus causa problemas en las cadenas de suministro globales

A veces es fácil olvidar lo interconectado que está todo en nuestra economía global. Pero, cuando algo interrumpe esa cadena, de repente lo recordamos. El coronavirus está teniendo un gran impacto en la economía porque está interrumpiendo, o al menos retrasando, un gran porcentaje de las cadenas de suministro globales. En una declaración reciente de CBRE Greater China, «El tamaño de la economía china hace inevitable que una desaceleración a corto plazo lastime el crecimiento económico mundial, siendo los países asiáticos y sus principales socios comerciales los más afectados».

En el sector inmobiliario, especialmente en obra nueva, donde el suministro de productos dicta literalmente el crecimiento, estas interrupciones en la cadena de suministro pueden (y están) causando importantes desaceleraciones económicas. Grandes proyectos se ven obligados a pausar sus actividades a la espera de la entrega de los suministros necesarios, y no solo de países asiáticos. Muchos países europeos (como Italia) también están paralizando sus operaciones debido al coronavirus, lo que ha dejado a muchas empresas de nueva construcción esperando a que estos cierres se resuelvan pronto.

El coronavirus se propaga más rápidamente en zonas de alta densidad

Para los residentes de complejos multifamiliares de alta densidad, el coronavirus representa una amenaza potencial aún mayor. Mientras países enteros (como India, con una alta densidad de población) se encuentran en alerta máxima debido al brote de coronavirus, los complejos multifamiliares también están tomando precauciones por las mismas razones. Dado que el coronavirus se propaga rápida y fácilmente de persona a persona, cuanto mayor sea la exposición a otras personas, mayor será el riesgo.

Para ayudar a reducir la propagación del coronavirus, los edificios de viviendas multifamiliares pueden considerar tomar varias precauciones, como aumentar las tasas de ventilación y filtración por encima de los mínimos del sector y utilizar purificadores de aire portátiles para complementar los sistemas del edificio. Según un estudio, estas precauciones específicas pueden

Los administradores de propiedades y apartamentos, así como los equipos de mantenimiento, deben informarse sobre las pautas del Centro para el Control de Enfermedades para ayudar en la preparación y detener la difusión de información falsa en la comunidad.

Limpiar las superficies con regularidad también es útil, y no solo en viviendas individuales. Los propietarios y administradores de edificios de viviendas multifamiliares, los equipos de mantenimiento y las asociaciones de propietarios y condominios deben esforzarse al máximo para ayudar a limpiar y desinfectar las superficies compartidas, como vestíbulos y ascensores. Las personas mayores corren un riesgo especial.

Conclusión

Con el espacio reducido que ahora se reporta en un crucero que viaja desde Hawái a California, se reporta que hay al menos

(Una de ellas mortal), es prudente que todos comiencen a tomar las precauciones necesarias para minimizar el impacto. Si bien el impacto del coronavirus en el mercado inmobiliario y en las personas que viven en viviendas multifamiliares es innegable, la realidad es que sigue afectando (y seguirá afectando) a personas de todo el mundo durante las próximas semanas. Los CDC están respondiendo al brote del nuevo coronavirus.

Para obtener la información más actualizada sobre la situación del coronavirus, visite